[부동산] 주택담보대출 시 꼭 알아봐야 하는 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출(feat.한국주택금융공사)

주택담보대출을 받을 때 제일 우선적으로 알아봐야 하는 것이 한국주택금융공사에서 취급하는 상품들이다.
그 이유는 이자가 시중은행보다 낮기 때문이다.
하지만 이자가 낮은만큼 조건 또한 까다롭기도 하다.
이번 포스팅에서는 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출에 대한 대략적인 정보들을 살펴보고자 한다.

들어가기에 앞서
연소득과 주택가격 먼저 체크하고 넘어가자!
- 연소득 6천만원 이하 & 주택가격 5억 이하 → 디딤돌대출
- 연소득 7천만원 이하 & 주택가격 6억 이하 → 보금자리론
- 소득 무관 & 주택가격 9억 이하 → 적격대출

만약에 이 조건에 해당되는 것이 하나도 없다면... 은행으로 가시라...
당신은 나라가 도와주지 않아도 될만큼의 부를 가지고 있는 자이니...

1. 보금자리론

 

보금자리론은 어느 경로를 통하여 신청하느냐에 따라 불리는 이름이 조금씩 다르다.
금리를 조금이라도 더 저렴하게 이용하려면 아낌e 보금자리론으로 신청하면 된다!

보금자리론 신청대상

- 성년 / 연소득 일반 7천만원 ↓, 신혼가구 8.5천만원↓, 다자녀 최대 1억원↓
무주택자, 일시적 2주택자/주택가격 6억 이하

보금자리론 대출한도 및 제한

- 3.6억원(3자녀 최대 4억원)
- 최대 DTI 60%, 최대 LTV 70%
※ 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상 대출 규제 적용

보금자리론 금리

보금자리론 금리는 22년 9월기준 고정금리로 4%대이며 만기에 따라 금리가 달라진다.
고정금리라는 것이.. 금리인상기에는 이득일 수 있으나.. 금리인하기에는.. 엄청난 손해다
금리인하권도 따로 요구할 수 없다고 하니 보금자리론으로 주담대 받기 전엔 계산 잘해봐야 할 것 같다

 

좀 더 자세한 내용은 아래 링크로 !

[부동산] 디딤돌 대출을 받을 수 없다면 "보금자리론!"

 

2. 적격대출

 

적격대출 신청대상
- 성년 / 소득제한 X
무주택자, 일시적 2주택자/주택가격 9억 이하

적격대출 대출한도 및 제한

- 5억원
- 최대 DTI 60%, 최대 LTV 70%
※ 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상 대출 규제 적용

적격대출 금리

확실히 적격대출이 자격조건이 덜 까다로운만큼 금리는 높다...
세상에 공짜는 없어 ~

 

좀 더 자세한 내용은 아래 링크로 !

[부동산] 디딤돌도 보금자리론도 실패했다면 남은 것은 한국주택금융공사 적격대출(기본형) !

 

1. 디딤돌대출

 

디딤돌대출 신청대상

- 성년 / 연소득 일반) 6천만원 ↓, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상) 7천만원↓
무주택자 / 주택가격 5억 이하 / 주택규모 85㎡(지방 읍, 면 100㎡)

디딤돌 대출한도 및 제한

- 2.5억원(신혼 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원)
- 최대 DTI 60%, 최대 LTV 70%

디딤돌 대출 금리

자격기준이 까다로운만큼 디딤돌대출 금리는 정말 저렴하다...
사회초년생이 지방에서 집을 구입하는 경우 디딤돌대출을 제일 먼저 알아봐야 한다..는 나
그치만 디딤돌의 경우 대출최대한도가 2.5억이어서 나머지 모자란 부분은 LTV한도 내에서 보금자리론으로 대출을 동시에 진행해 차액만큼 받을 수 있다.

 

 

좀 더 자세한 내용은 아래 링크로 !

[부동산] 사회초년생들 확인 필수! "디딤돌대출"(주택금융공사 주택담보대출)

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너무 어지럽고 중언부언한 것 같지만...
오늘은 대충 이 정도로 알아보고.. 다음번에 좀 더 자세하게...


상세한 정보는 주택금융공사 홈페이지에서 !!!

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